Canarias coloca 14 municipios en el “top 50” estatal de vivienda vacacional, según Drago

Canarias está sobrerrepresentada en la lista de municipios con mayor proporción de vivienda vacacional. Drago Canarias sostiene que 14 de los 50 municipios con más peso de este tipo de alojamiento están en el Archipiélago, a partir de un análisis elaborado con datos del INE.

La comparación es la que enciende la alarma: Canarias tiene 88 municipios de los 8.131 de España (alrededor del 1,08%), pero reúne casi el 28% del “top 50” estatal. Un desajuste que, para Drago, evidencia que aquí no hablamos de un fenómeno marginal sino de un cambio de uso del parque residencial a gran escala.

Yaiza y La Oliva lideran el ranking

La tabla la encabezan dos municipios canarios. Yaiza (Lanzarote) figura en primer lugar con un 24,36% de vivienda vacacional sobre el total de viviendas censadas. Le sigue La Oliva (Fuerteventura) con 23,77%.

El listado de Drago incluye además otros municipios canarios dentro del “top 50”: Teguise, Adeje, Haría, Antigua, Tijarafe, Tías, Tinajo, Hermigua, San Bartolomé de Tirajana, Mogán, Pájara y Santiago del Teide, además de los dos líderes.

El choque: vivienda para vivir o vivienda para explotar

La portavoz nacional de Drago Canarias, Carmen Peña, apunta directamente a la raíz del conflicto: la presión sobre el mercado de alquiler y compra. El partido acusa a una parte del debate público de negar la relación entre el auge del alquiler vacacional y el encarecimiento de la vivienda, y desliza que esa negativa puede tener intereses detrás.

La tesis es sencilla: cuando una parte creciente de las casas deja de destinarse a residencia habitual para convertirse en alojamiento turístico, el resultado se nota en el precio. Y se nota antes en territorios tensionados, con suelo limitado y alta demanda.

Qué miden los datos (y por qué importa el matiz)

La referencia estadística utilizada es la operación del INE sobre viviendas turísticas, basada en anuncios en plataformas y el cálculo de su peso sobre el total de viviendas censadas (con base censal actualizada desde 2023).

El propio análisis advierte, además, de un efecto que conviene no ignorar: los municipios pequeños pueden aparecer muy arriba en el ranking porque el total de viviendas es bajo; unas cuantas decenas de alojamientos vacacionales disparan el porcentaje. Ese matiz no elimina el problema, pero exige leer el dato con contexto.

La ley canaria, en el centro de la polémica
Drago también carga contra la Ley de Vivienda Vacacional recién aprobada en Canarias. La norma incorpora un tope del 10%, condicionado al planeamiento municipal, como mecanismo para ordenar el crecimiento del alquiler vacacional. Para Drago, la medida no corrige el trasvase de vivienda residencial al uso turístico y corre el riesgo de consolidar el modelo.

Un debate que ya escala a nivel estatal
Mientras las islas discuten límites y competencias, la regulación del sector se endurece también en el ámbito estatal. En los últimos días, el Ministerio de Consumo ha anunciado sanciones a Airbnb por anuncios sin licencia, una señal del cambio de clima político y regulatorio alrededor de este mercado.