DECRETO DE VIVIENDA: UNA PEDRADA A CANARIAS

El nuevo decreto sobre vivienda que presentará el Gobierno de Canarias, liderado por CC /PP, psra su aprobación en el Parlamento de Canarias y que será aprobado próximamente, entendemos que no aborda la solución de fondo del verdadero problema que ocasiona en el Archipiélago Canario, la situación actual de emergencia habitacional. 
Resulta evidente, leyendo el decreto, que se aplaza y posterga, en el tiempo, la solución real al fondo y esencia de las raíces y genera un futuro incierto para las futuras generaciones. 

La falta de valentía y coraje para hablar claro, a la sociedad civil canaria, genera falsas expectativas. El tiempo pondrá a CC y PP en su justo sitio como responsables de la postergación. 

El déficit actual de viviendas,que asciende en torno a 40 mil viviendas, viene  de la etapa en la que gobernaba CC, con su famosa y fallida ley del suelo que ha demostrado, con el tiempo,su nula visión de futuro. 
De esas tierras, estos lodos. 

No podemos olvidar que desde los diferentes Gobiernos Canarios, en los que  CC ha estado involucrado , se ha obviado, durante 20 años, la necesidad de poner suelo público a disposición de empresas para construir VPO. Ignorando la necesidad vital de la población local. 

¿Cómo se pueden dar soluciones a un problema tan grave, como la emergencia habitacional, cuando no se miran, ni se valoran sus causas y origen? 
Quien ha sido causante del problema, defendiendo un modelo defectuoso, no puede ofrecerse como solución al problema. Ellos, los que gobiernan son el verdadero problema. Pues antepone el negocio privado al interés general.

El arte del birli birloque del Gobierno Canario actual, no deja de sorprender, para sacarse conejos de la chistera como quien hace churros un domingo por la mañana. 

LA PLENA INTEGRACIÓN DE CANARIAS EN LA UE, NOS HACE DAÑO, NOS PONE EN PELIGRO. 
Hay que decirle a la sociedad canaria que las circunstancias o causas más graves vienen originadas por el estatus actual de Plena Integración de Canarias en la UE, a través del fracasado modelo RUP – Regiones Ultraperiféricas - que no nos permite tener las herramientas legislativas necesarias para abordar el problema habitacional con medidas contundentes y políticamente valientes, que permitan resolver un problema que se está enquistando y tensionando a la sociedad junto al territorio que es limitado, acotado y frágil en sus ecosistemas, de forma innecesaria. 

SOLUCIONES INNEGOCIABLES

1.- CAMBIAR ESTATUS DE RELACIÓN CON LA UE 

Para Liberación Canarias, El Archipiélago, nuestro País, debe tomar como primera medida política, solicitar el cambio de modelo de relación con la Unión Europea a un nuevo estatus de consideración de PTU - País y Territorio de Ultramar. 

Entendemos que el problema de emergencia habitacional solo podrá resolverse en sus raíces con el abandono del fracasado modelo RUP – Regiones Ultraperiféricas - que nos lleva a la decadencia social desde hace 20 años.

Los datos publicados de nuestra realidad socioeconómica en los años 2022 y 2023 ratifican el desplome de la renta per cápita, el desempleo, la pobreza, los bajos salarios, la falta de poder adquisitivo, las dificultades dificultades de acceso a la vivienda, los efectos de la superpoblación, la gentrificación wue expulsa a los isleños de sus barrios,.... 

El modelo PTU, país y territorios e Ultramar, es un acuerdo de asociación especial con la UE figura en el TFUE desde 1957. 
No es nuevo, ni un invento nuestro. Ni una petición ilegal pues la UE lo contempla en su Tratado. 

SE OBLIGÓ A NUESTRO PAÍS CANARIO A ENTRAR EN LA UE SIN EVALUAR CONSECUENCIAS. 
Ya en el pasado reciente, cuando se produjo el momento de obligarnos a Integrarnos de Pleno Derecho en la UE, (en la etapa de Felipe González, Jerónimo Saavedra, Manuel Hermoso) este modelo PTU nos fue negado por España para que no dispusiéramos de mayor autogobierno para poder abordar estas situaciones aquí en Canarias. 

Ni tan siquiera se acordó tener en cuenta nuestras especificidades y valorar el daño que nos pudiera ocasionar la obligada integración a pecho descubierto con la aplicación de las libertades que son el eje básico del TFUE. 

Algunos solo vieron el acceso a subvenciones como un saco sin fondo del que poder vivir y gobernar, creando un clientelismo político empresarial que ha hecho más daño que bien al desarrollo y progreso de nuestro país Archipielágico.

EL ESTATUS PTU NOS PROTEGE, LAS RUP NO
El modelo PTU, país y territorio de ultramar nos permitiría poder protegernos, de un coloso de 440 millones de habitantes que pueden venir mañana mismo a vivir aquí, a comprar nuestras viviendas y terrenos, sin poder disponer de las herramientas legislativas necesarias para protegernos. De aquellas tierras, estos lodos.

2.- LA LIBERTAD DE ESTABLECIMIENTO, LIBRE CIRCULACIÓN DE TRABAJADORES Y LIBRE MOVIMIENTO DE CAPITAL

La sociedad canaria debe saber que La Plena Integración de Canarias, nuestro país, en la Unión Europea conlleva la aplicación de los ejes o principios básicos constitutivos de la TFUE. Estos son:

a) La libertad de establecimiento de ciudadanos de la UE en cualquier territorio de la Unión. 

Hemos de saber que Canarias, actualmente, es territorio de la UE y cualquier persona de un Estado miembro puede venir a vivir a nuestra tierra sin impedimento alguno. 
Quienes vienen a establecerse a Canarias, nuestra tierra, también demandan viviendas para comprar y alquilar. Esta situación influye en el incremento de los precios para acceder a viviendas,pues a mayor demanda y menos oferta los precips reaccionan al alza, además de que quienes vienen de la UE disponen de mayor poder adquisitivo frente a la población local isleña. 

NECESITAMOS UNA REGULACIÓN DE DE LA RESIDENCIA EN CANARIAS. 

El modelo de asociación como PTU, país y Territorio de Ultramar, si nos brinda la opción de poder abordar esta regulación necesaria. 

b) La libre circulación de trabajadores, que condena a nuestro mercado laboral canario a soportar que ciudadanos de la UE puedan venir a ocupar los escasos puestos de trabajo que genera nuestra economía que sigue sin diversificarse. Mientras otros ocupan nuestros puestos de trabajo, nuestra gente emigra pero la población sigue creciendo. 
Se produce una sustitución de la población canaria y quienes aquí quedan sufren las consecuencias de la gentrificación, viviendo viviendo un proceso de apartheid del Canario/a en su propio país. 

Estas personas que vienen a trabajar, también demandan viviendas, ya sea de alquiler o para comprar. Cuentan con la ventaja añadida de que disponen de mayor poder adquisitivo que la población local canaria, sumida en trabajos con salarios escasos que le impiden disfrutar de una calidad de vida digna y poder acceder a una vivienda a precio asequible.

ES URGENTE LA REGULACIÓN DEL MERCADO LABORAL CANARIO. 
En este ámbito, el modelo PTU, país y Territorio de Ultramar, nos permitiría tener mayor control sobre el mercado laboral para:

a) Impulsar la contratación de población local. 
b) Establecer mecanismos de incentivos a las empresas para este fin. 

ES NECESARIO INCREMENTAR EL PODER ADQUISITIVO DE LA POBLACIÓN LOCAL CON MEJORA SALARIAL. 
c) Incentivar mejoras en el poder adquisitivo via incrementos salariales que permitan mayor calidad de vidas y salarios dignos. 
d) Reducir la brecha salarial Canaria frente a la media salarial de la UE, pues estanos un 32% por debajo de la media europea. 
e) La libertad de movimientos de capitales permite que empresas y personas puedan invertir y comprar en Canarias viviendas para dedicarlas al alquiler vacacional, lo que afecta también  al mercado de la vivienda, incrementando los precios del, en detrimento de nuestra sociedad canaria.

NECESITAMOS REGULAR LAS INVERSIONES DE CAPITAL EN BIENES INMOBILIARIOS - VIVIENDAS PARA DESTINARLAS AL MERCADO DEL ALQUILER VACACIONAL. 
Todo ello hace que en territorios limitados, acotados, fragmentados y con escaso espacio, con riqueza de patrimonio natural, como es el caso de nuestro Archipiélago, la alta demanda conlleve que se disparen los precios, de alquiler y venta , a niveles prohibitivos como sucede actualmente. 

El Gobierno de Canarias, de Cc y Pp, olvida contemplar los aspectos mencionados que son causa y origen importante del verdadero problema de fondo de la emergencia habitacional. Si eso no se resuelve, solo postergamos el grave problema. 

LA UNIÓN EUROPEA NOS ENCORSETA Y ACOGOTA. INTOLERABLE APARTHEID AL CANARIO/A  EN SU PROPIO PAÍS. 
Los principios o ejes básicos de la UE nos encorseta, acogotan e impiden, en el actual estatus RUP, poder disponer de las herramientas necesarias para poder legislar a nuestro favor y detener esta situación que implica daños irreversibles para la propia población local pues se ve sometida al padecimiento de un intolerable apartheid en nuestro propio país canario , viéndonos obligados a marchar de nuestros barrios, de las zonas costeras y de los lugares que siempre fueron nuestros. Donde nuestras vidas tomaron forma. Allí donde nuestra infancia se fundamentó en entornos cercanos y familiares. 

Esos entornos ahora quedan en manos de foráneos y observamos que al Gobierno de Canarias que debiera defendernos y a España, les damos igual.

Resulta curioso observar que les preocupa más que los foráneos vivan bien en nuestro Archipiélago que nos pertenece, mientras los locales volvemos a emigrar en busca de mejor destino y calidad de vida. 

UE y CANARIAS : HAY OTRO MODELO POSIBLE
4) Para disponer de las herramientas necesarias para legislar sobre regulación de la residencia en canarias y del mercado laboral canario, hemos de cambiar al modelo PTU, país y territorio de Ultramar. No hay otro camino en este momento.
España debe facilitar, si le importamos algo, el proceso político de cambio de estatus con urgencia. 

ESPAÑA DEBE FACILITAR EL PROCESO DE CAMBIO POLÍTICO DE ESTATUS, SI LES INTERESAMOS DE VERDAD. 
Ahora bien, si a España le interesa más que alemanes , italianos , belgas , holandeses , franceses, …etc,  vivan bien en Canarias , trabajen cómodos, compren viviendas ,se hagan con los puestos de trabajo que genera la economía canaria, nos expulsen de nuestros barrios, entonces por honestidad ,debiera decirlo a la sociedad canaria sin paños calientes. Y nosotros poder decidir si queremos seguir siendo pobres pero felices.

LAS NUEVAS VIVIENDAS PODRÀN SER COMPRADAS POR CIUDADANOS DE LA UE. 
5) Las nuevas viviendas que se construyan podrán ser compradas por ciudadanos de la UE y por aquellos que aquí trabajan. La sociedad canaria debe saberlo. NO serán exclusivas para la población canaria. Es decir, no se resuelve el problema habitacional del Archipiélago.

CESAR POLÍTICAS DE LLAMAMIENTO A ESTABLECERSE EN CANARIAS. NI NÓMADAS NI JUBILADOS DE LA UE. 
6) Deben cesar de manera inmediata todas las políticas promocionales encaminadas a invitar a venir a establecerse en nuestro país canario tanto a nómadas digitales como a jubilados de la Unión Europea, porque demandarán viviendas de alquiler y para comprar y seguiremos en la misma espiral de encarecimiento de la vivienda, provocando el alza de los precios e imposibilitando el acceso a la misma.

PLAN CANARIO DE INCENTIVOS FISCALES Y DE GARANTÍAS A LA VIVIENDA VACÍA. 
7) Se debe establecer un Plan Canario de Incentivos fiscales y de garantías para invitar a que las 211.000 viviendas vacías se incorporen al mercado de alquiler pero para uso residencial de larga duración y no para impulsar que grupos de inversores o personas privadas avispadas, compren para dedicarlas al alquiler vacacional. El objetivo es ser claro, firme y contundente.

PLAN CANARIO DE IMPULSO AL ALQUILER SOCIAL. 
8) También hay que contemplar un Plan Canario que promueva el alquiler social para que se garantice el acceso a vivienda digna al 37% de la población que vive en situación de pobreza y exclusión social. No podemos olvidar a la población que vive inmersa en la pobreza severa cuya situación es aún más grave.

PLAN CANARIO DE LIMITACIÓN /REGULACIÓN DE VIVIENDAS DE ALQUILER VACACIONAL. 
9) Otro elemento que no puede quedar en la ambigüedad es el Plan Canario para la limitación o regulación de la vivienda de uso residencial para vivienda de alquiler vacacional. Hemos cometido un grave error como sociedad, se ha convertido a la vivienda en un producto financiero de inversión a largo plazo con alta rentabilidad, camuflado bajo el derecho a la propiedad privada, olvidamos que la vivienda es un derecho básico recogido en la Constitución.
La regulación de las viviendas de alquiler vacacional no puede quedar en manos de los ayuntamientos, debe formar parte de una política de regulación nacional canaria, por el bien común de todos los canarios y canarias.

CONCIENCIA DEL VALOR DE LO NUESTRO, CANARIAS PRIMERO. 
EL Archipiélago por su propia condición de ínsulas, territorios y espacios acotados, no puede construir hasta el infinito y más allá. 
No somos una película de Pixar aunque a veces lo parezca. Aquí no cabe todo lo que algunos se empeñan en meter. No vale pensar solo en el negocio inmediato sin mantener la mirada al frente para tener una visión de futuro para intuir las consecuencias, de determinadas decisiones y situaciones, como es el de la vivienda en Canarias.

TOMAR CONCIENCIA QUE SOMOS TERRITORIOS LIMITADOS, ESPACIOS ACOTADOS. 
Somos territorios frágiles, con una biodiversidad endémica rica, variada y única, con patrimonios arqueológicos que han de ser respetados y puestos en valor. Disponemos de Espacios naturales protegidos, parques nacionales, reservas de la biosfera. 

CANARIAS Y NUESTRA GENTE, NUESTRO PRIMER OBJETIVO. 
Recuperemos el valor de lo nuestro, que Canarias sea nuestro primer objetivo, que nuestra gente sea nuestra prioridad , que gobernemos para nuestro Archipiélago sin temor, sin pedir disculpas , ni perdón por tomar las decisiones que necesitamos para nuestro bienestar y mejora de la calidad de vida. 

EN SUELO RÚSTICO, NO. SIN AMBIGÜEDADES. 
Y no, no juguemos a la ambigüedad de dejar puertas abiertas a la posibilidad de construir en suelos rústicos ni a recalificaciones de terrenos, ni a posibilidades que causen daños irreparables y no sirvan para afrontar la emergencia habitacional en canarias, nuestro país, porque ya tenemos bastante cemento y ladrillos en las islas.

Ricardo González Roca Fonteneau 
SECRETARIO NACIONAL DE ORGANIZACIÓN Y COMUNICACIÓN DE LIBERACIÓN CANARIA