El Ayuntamiento de Santa Cruz paga 3 millones de euros al fondo buitre Coral Homes: ¿Por qué tanto dinero por un solar?, ¿a qué espera para negociar por viviendas sociales?

La noticia saltó a la prensa el 26 de septiembre de este año (podemos leerlo en Diario de Avisos), el Ayuntamiento de Santa Cruz paga tres millones de euros al fondo buitre Coral Homes por un solar de 1.400 metros en la calle La Rosa. De entrada nos llama la atención que se pague tanto dinero por un solar urbano, a 2.142 euros el metro cuadrado, cuando en el precio medio que tiene el suelo urbano en Canarias son 202 euros. Por muy caro que esté el suelo en esa zona de la ciudad, no se entiende que el ayuntamiento haya pagado el metro de suelo urbano más caro incluso que el metro de suelo construido en la zona del Centro-Ifara dónde se sitúa el solar, un precio medio que a fecha junio de 2022 estaba en 1.997 euros, según analistas especializados del mercado inmobiliario.  Sorprende mucho más cuando además había una tasación anterior bastante más baja de ese solar, porque hay parte del mismo que está afectado por el Catálogo de Protección de Patrimonio Histórico del municipio. Sorprendente también que el Ayuntamiento haya aceptado la primera oferta del fondo buitre sin negociar a la baja ni recortar nada de esos 3 millones de euros. Parece que la intención del Ayuntamiento es habilitar en el solar algo más de 100 plazas de aparcamiento, y serán las plazas de aparcamiento más caras de la historia de Canarias. Desconocemos si está operación aparentemente tan gravosa para los ciudadanos de Santa Cruz tiene relación con la reciente paralización del Plan General de Ordenación Urbana del municipio por parte del consistorio, o la aprobación de una ordenanza urbanística provisional que facilita mucho las cosas. Es sabido además que los fondos buitre como Coral Homes adquieren las propiedades a un coste muy por debajo del precio del mercado, muchas de ellas procedentes de subastas, embargos y otros impagados, si este fuera el caso del solar en cuestión, estaríamos hablando de un auténtico pelotazo el que ha dado el fondo buitre con unos beneficios groseramente elevados, gracias a la extraordinaria generosidad del Ayuntamiento.

Con todas estas cuestiones nada claras acudiremos al Ayuntamiento de Santa Cruz, también a los partidos de la oposición. Pero al margen de que se haya podido pagar o no un sobrecoste por un solar urbano, creemos que supone también una oportunidad para las muchas familias que tienen problemas de vivienda en la ciudad, muchas de las cuales sufren la especulación y el acoso del mismo fondo buitre Coral Homes con el que el Ayuntamiento parece tener relaciones tan buenas. Conviene recordar que Coral Homes, fondo buitre vinculado a CaixaBank, es el segundo máximo tenedor de viviendas de Canarias solo superado por las que tiene el Instituto Canario de la Vivienda. Coral Homes por ejemplo es el fondo buitre propietario de las viviendas de El Tablero por las que 17 familias santacruceras sufren desde hace años. Como ellas otras tantas familias de las que ayudamos en la Acampada Reivindicativa también sufren la presión de este fondo buitre en el municipio y fuera. Después de que el ayuntamiento haya favorecido a Coral Homes con 3 millones de euros, creemos que es el momento de que el Ayuntamiento negocie acuerdos preferentes y ventajosos con el fondo buitre para la cesión de viviendas en alquiler social, o incluso en venta a bajo coste, a través de la Sociedad Municipal de viviendas del Ayuntamiento. 

Como decimos, con todo esto acudiremos en breve al Ayuntamiento por conductos oficiales, pero cómo es de prever que no nos contesten, y dada la importancia del asunto, emitimos esta nota de prensa pública al objeto de recabar apoyos e información de otro particulares y colectivos que pudieran tener conocimiento. También hacemos un llamamiento público a todas las familias afectadas en Santa Cruz por el fondo buitre Coral Homes, para que contacten con la Acampada Reivindicativa para canalizar las negociaciones y las gestiones por sus viviendas a través del Ayuntamiento, como socio preferente del fondo buitre que parece ser. 

ACAMPADA  REIVINDICATIVA POR EL DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA